长沙楼市止跌回稳趋势渐显 市场活跃度增强

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　　中新网长沙2月13日电 (记者 唐小晴)在系列因城施策的房地产政策“组合拳”加持下，长沙房地产市场已出现积极变化，止跌回稳趋势渐显。

　　去年，长沙先后取消执行7年之久的楼市限购、限售等调控政策，推动房地产市场止跌回稳，并通过下调首付比例、降低房贷利率等措施，为购房者减负。

　　随着一揽子利好政策出台，长沙楼市回暖态势明显。长沙市住建局披露，去年前11月，长沙市房屋交易总量1929.18万平方米，已与2023年同期基本持平。特别是去年9月至11月，长沙市新建商品房网签量连续三个月实现正增长。

　　资深地产经纪人刘昊表示，长沙系列新政为置业需求的释放营造了更为宽松环境，受到市场积极反馈。“利好政策叠加后，真正有置业需求的群体在长沙的买房成本一降再降。改善型住房成新宠，很多开发商已意识到消费结构变化，开始转向高端改善市场。”长沙雨花区一楼盘销售负责人林铭说。

　　今年春节假期，返乡置业潮在长沙表现突出。长沙市住建局数据显示，春节假期，长沙市新建商品房网签套数、面积同比去年春节假期分别上涨142.86%、135.56%。

　　“春节假期8天就销售了11套，30岁左右年轻人是购房主力。”长沙望城区某楼盘营销总监杨波认为，系列政策刺激需求和政策叠加效应下，购房者需求将更倾向于购买高品质、舒适性高的新规零公摊产品。

　　“我们按区认定首套，也给众多购房需求者减轻了经济负担。春节假期前后，协会统筹房企开展的‘好房子’评选活动共促成307套房屋成交。”长沙市房产市场交易行业协会秘书长刘裕纯说，长沙土拍市场也明显“热”起来。

　　业内人士分析，长沙房地产止跌回稳趋势基本可定，改善和高端市场开始展现出较强韧性。随着政策持续落地和需求侧信心渐恢复，地产行业正进入新平衡周期。

　　“已出现诸多积极信号。”湖南中原研究院执行院长陈世霞说，去年，楼市成交总体得到改善，市场活跃度、稳定性都在增强。(完)